どーもこんばんは！
今日も貯まるLINE＠をチェックいただきありがとうございます！
前回は『節税しよう』というお話をしました。
%name1%さんの貯金を
より簡単に進めていくための取り組みです。
前回の税金についてはどうでしたでしょう？
ちょっと分かり辛かったって人もいたかもしれませんね。
まあ、「難しいな」って思う場合は一旦無視もありです。
難しいものを無理にやろうとしてもやる気そがれるだけなので。
では、今回のお話ですが
・住宅ローン
・自動車ローン
この二つについてお話ししていきます。
これから住宅や車を
ローンで購入しようとしている人
また、もうすでにローンで購入した人
にとって、とても参考になる内容になっていると思うので
ぜひチェックしてみてください。
住宅ローンっていったいいくら払うの？
ちなみにみなさん、
住宅ローンって利子だけで
どれくらい払っているかご損じですか？
もちろん金利などによりますが
例えば、4000万のお家を35年ローンで購入したとすると
実際に払うお金は7000万円近くになります。
つまり、約半分は”金利”にお金を払っているってことなんですね！
ローンを払うってことは
家の価格にプラスして
銀行員の給料も自分が払うって言うのと同じことなんですね。
だから、圧倒的な無駄なんです。
よく賃貸より購入したほうが資産になるし損がない！
と言う人がいますが、往往にしてこれは間違っています。
仮に一括で購入できたとしても
不動産業者への仲介料から、
固定資産税や管理維持費で、
月に数万円は飛んでいきます。
そこに加えてローンを組むと言うことは
数千万円の借金を背負った上に、
銀行に数千万円の金利も払うってことになるわけです。
稀に資産性の高い物件を購入できる人はいますが
自分で住むための物件を買う人は
ほとんどの場合、割に会うとは到底言えない金額を払っています。
なので、住宅ローン自体、
なるべく避けたほうがいいんですね。
もうすでに住宅ローン組んでしまったって人には
申し訳ないのですが、
これからお金を貯めて行こう！
と考えている若い世代の人は特に
多くのケースで賃貸の方が無難だよってことをお伝えしたいです。
そして、もしすでに住宅ローンを組んで家を買ったと言う人は
なるべく早く返済するorローンの借り換えを
5年ごとに検討することを強くおすすめします。
当然ながら、住宅ローンは早く返せば返すほどお得です。
僕が仮に住宅ローンを組んでいたら
貯金も投資もせずに、全力でローンの返済に当てます。
住宅ローンの金利が仮に年2%だとしたら
1年早く返せばその分数千万の資産を2%で
運用できたことと同じことになります。
たまに、住宅ローンを返済しながら株やFXをする人がいますが、
毎年固定で2%で運用できる商品なんてないので
先に住宅ローンの返済をしてしまった方が得なんですよね。
車のローンは住宅ローン以上に無駄
住宅ローン以上に
無駄を強調したいのが
車のローンです。
車のローンは、借り先にもよりますが
平均的に年利5%前後と、住宅ローンよりも割高です。
仮に300万円の車を5年ローンで借りるとします。
すると、
月々58,000円の返済で
総額3,375,000円を払わなくてはなりません。
約40万円を金利で支払うんですね。
これは金額や期間が長ければ
もっとかかります。
これって非常にもったいないです。
車は家と違って金額はせいぜい
数十万〜数百万円程度です。
だったら借金なんてせずに
先にお金貯めてから買うべきなんですね。
何が悲しくて、
1~2年早く車に乗るために
40万円もお金を払うのでしょう。
もし、どうしても欲しい車があるなら
それをモチベーションに貯金頑張ってみてください！
で、どうしても我慢できないなら
カーリースで乗りましょう！
車のローンよりは全然マシですよ。
住宅ローンだと『住宅ローン控除』という
税金の大きな控除があります。
しかし、車にはそれがありません。
車のローンは受託と比べても圧倒的に無駄が多いです。
できることなら避けたいローンですね。
以上、
住宅ローン、車のローンは無駄！
と言う話についてでした。
人生で一番大きな買い物の家や車ですが、
ここでしっかり頭を使って慎重に動かないと
普段節約して貯めていた100万や200万なんて
一瞬で飛んでいってしまいます。
節約レシピ！
とか
節約グッズ！
とかを意識しても、
住宅・車のローンに無関心だったら
まったくもって全ての努力が無駄になります。
ここはとってもとっても重要なことなので
今回お話しさせていただきました。
さてさて、
明日は
『生命保険』
についてお話しします。
保険も家や車と並んで
人生三大出費の一つです。
節約志向の人は
数百円の買い物するときはめっちゃ頭使うのに
数百万円の買い物するときはあんまり関心を示さない人が多いです。
ちょっと耳が痛い話も多いかもしれませんが
ぜひ明日も読んでくださいね！！
%name1%さんの人生に
きっと役に立つ情報が入っていると思います！
ではでは、また明日。
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